过桥垫资是指在某项交易或项目中，为解决短期资金需求，由垫资方提供的临时性资金支持，这种资金支持通常用于满足交易双方在交易完成前的资金缺口，如房产交易中买方在银行贷款发放前需要支付的房款等。
而抵押则是指借款人将其财产作为担保，以确保借款能够按时归还，在过桥垫资中，抵押物通常作为风险控制手段，确保垫资方的资金安全。
